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2018年高成長商業地產企業TOP20榜單

  • 時間:2019年03月18日
  • 來源:搜啊
  • 類別:圖書資訊
摘要:聯商網消息:經過上半年波瀾起伏的孕育和洗禮后,商業地產格局已大不相同。變局、規則、牌面、爭端等今非昔比,商業消費也發生著新的量變和質變。無疑,在行業邁向新發展的道路上,逐漸賦予了所有商業地產企業新的挑

聯商網消息:經過上半年波瀾起伏的孕育和洗禮后,商業地產格局已大不相同。變局、規則、牌面、爭端等今非昔比,商業消費也發生著新的量變和質變。無疑,在行業邁向新發展的道路上,逐漸賦予了所有商業地產企業新的挑戰和機遇。

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近年來,隨著全國各地房地產市場調控政策的相繼出臺,更多的企業將目光轉向商業地產,無論是深耕固有領域,還是探索新的領域,在新的市場環境下,商業地產幫助房地產開發企業打開了新的發展空間,市場投資熱情一路高漲。

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市場投放量大,商業突破不斷

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▲2018年新開業商業項目企業活躍度

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而且按照規劃,這些企業在2019年仍然不斷突破,保持高速增長。諸如萬達2019年的新開商業項目數量超過40個,新城控股繼2018年開業19座吾悅廣場后,2019年將提速至22座吾悅廣場。

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▲近五年全國新開業商業項目數量對比

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此次,統計的“2018年高成長商業地產企業TOP20”中,華潤置地、印力、龍湖、萬達商業、大悅城、寶龍地產、愛琴海商業、新城控股、新世界、首創鉅大等均為全國知名商業地產開發企業,且位于2018年中國商業地產TOP100榜(根據觀點指數研究院統計)前列。

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在“2018年高成長商業地產企業TOP20”中,除了部分未公開數據企業外,2018年新拿地數量均有不俗表現。其中華潤置地以98個拿地量(包括住宅)穩居前列,截止2018年上半年,集團已開業商業項目28個,已開業商業經營面積717萬方,在由觀點指數統計的2018年中國商業地產TOP100排名中已經連續三年位列榜首。

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根據國家統計局數據顯示,2018年1-12月,社會消費品零售總額380987億元,比上年增長9.0%(扣除價格因素實際增長6.9%,以下除特殊說明外均為名義增長),增速比1-11月略低0.1個百分點。其中,限額以上單位消費品零售額145311億元,增長5.7%。即便增幅有所震蕩下滑,但整體市場需求量大,新供應的購物中心依舊在增多,尤其是在一些逆市高成長企業的作用下,整個市場投放量仍然保持在較高水平。

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土地是商業地產企業的“糧草”,通過新地競拍和資產并購來實現土儲量,這是衡量一個企業未來幾年內增長速率的重要指標之一。

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據聯商網&搜鋪網大數據中心統計的2018年開業商業項目中企業活躍度TOP15榜顯示,這15家上榜企業合力貢獻了162個商業項目,占總開業數量比30.39%,且以大型的全國性開發企業為主。

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據聯商網&搜鋪網大數據研究中心統計,2018全年新開各類商業項目533個,新增商業建筑面積4811.35萬方,項目平均體量約9萬方。且近五年(2014年至2018年)全年開業的商業項目情況上看,開業量整體呈逐年上漲的趨勢,僅2016年相較往年有所減少,且2018年達到開業峰值。

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高成長典范,行業排頭兵

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總而言之,在全國消費增速趨緩、商業地產進入存量市場的大背景下,仍然有一些商業地產企業快速拓展、高質量發展。在變革大浪潮中,每一艘商業地產巨艦都難免遇到波詭云譎、風急浪高的時候,然而,“八仙過海,各顯神通”,就看自己如何強固好護城河了。

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新開商業項目的投放量一定程度上反映了企業高成長的標準。據聯商網&搜鋪網大數據中心統計的“2018年高成長商業地產企業TOP20”中,萬達、新城控股、華潤置地、綠地商貿、愛琴海商業、印力、龍湖等高成長企業2018年均保持著較高的商業項目新開業量。

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(來源:聯商網&搜鋪網)

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附:2018年高成長商業地產企業TOP20榜(排名不分先后)

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在經濟平穩運行、消費持續升級的態勢下,2018年全國商業地產整體發展趨勢依然向好。在這一年中,各類商業地產商不斷調整、穩固自身的發展邏輯,逐鹿商業藍海。

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在3月21日-22日由《聯商網》在杭州舉辦的主題為“新消費·心服務”的2019聯商網大會上,由聯商網、搜鋪網、知了殼聯合主辦的2019中國零售商業瑯琊榜將頒出“年度高成長商業地產企業、年度影響力商業項目”等多個大獎,敬請期待。

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tips:榜單中新增經營面積、已開業經營面積均不包括停車場、酒店、寫字樓等。

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土儲優質,有望持續成長

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新城控股2018年新增土儲(包括住宅)164幅,總建筑面積達4773.24萬方,其中商業綜合體新增37幅,建筑面積新增1940.46萬平方米。這家發跡于江蘇常州,堅持“深耕長三角、擴充西南區域版圖、全球化均衡布局”的企業,已經成為全國商業地產高成長企業的有力代表。

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根據統計的數據得知,上榜的2018年高成長商業地產企業里,已開業商業項目總量和經營面積量均較多,頭部企業競爭力優勢明顯。以印力為例,自成立以來,印力已經專注于商業地產領域15年,截至2018年年底,共開業120個商業項目,總經營面積規模擴大至1000萬方,并計劃在三年內資產管理面積翻番。

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